新华财经北京4月23日电根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）最新发布的数据，截至2025年4月18日当周，美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升到了6.9%，较前一周的6.81%有所增长，达到约两个月来的最高水平。
利率上升的部分原因被归结于特朗普再次对美联储主席鲍威尔进行批评，这可能加剧了市场对于未来货币政策走向的担忧。与此同时，美国抵押贷款申请量相比前一周大幅下降了12.7%，这是自上一年10月以来的最大降幅，并且延续了前一周8.5%的下滑趋势。
分析指出，申请量的减少不仅受到抵押贷款利率上升的影响，还与美国对主要贸易伙伴加征关税后长期国债和资产支持证券遭到抛售有关，进一步推高了基准抵押贷款利率。特别是再融资申请量对利率短期变化尤为敏感，当周下降幅度达到了20%。
尽管市场上有新屋库存增加的迹象，购房抵押贷款申请量依然下降了7%。这表明即便供给端有所改善，需求端仍因贷款成本增加而显得疲软。
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